山海城的海湾,正式取名为‘黄金海湾’。
黄金海湾北部多高山,有很多的雪山。
海湾被旋龟之前居住的那条河流,河水从大山深入流淌出来,是一条冷河流。里面的水冰冷刺骨……
同时,北湾两边都是特别高的高山,太阳能照射北湾峡谷水面的时间也短。
这就让海湾北部的水温很低。而南部,南部也有淡水注入,从中央山谷南部流入的淡水,水温正常。南部多大山,但不是陡峭又高松的大山……南湾水温正常。
冷热水在海湾内交汇,让海湾内生机勃勃。
林易以前在北湾捡过生蚝,那是一种个头巨大,肉质鲜美的生蚝,那些生蚝都在北湾。南湾的海岸礁石区域也有生蚝,数量还很多,但个头明显较小,肉质也差很多……
大的是生蚝,小的是牡蛎,应该都是同一个物种。
“林易长官,山海城什么时候移民?”看过海湾的风景,以及感受到海湾区域浓郁的灵气,罗天想要将家人移民过来。
“等道路修通之后吧。怎么,想在这边买一块地。”林易笑道。
“这边的地,我哪买得起,就是想让父母迁移过来。这边灵气浓郁,环境也好……”
“还没规划到这里。海湾区的规划,将来由市政府主导,最快,应该也要半年后了吧。最起码要等泊油路通车后……”
有这个想法的不止罗天一个。
海湾区的环境,灵气浓度,生活在这里的人,就算没有特别机缘,也能多活几十年。
单就凭这个,海湾区的前景,无可限量。
好的环境,也预示着海湾区将来的房价不是普通人买得起的。
主要道路的路基全部铺通了,再规划了一下山谷主要道路,林易带着人返回北谷县。
十几天前北谷县还是一片大荒地。现在,北谷县平整除了十几平方公里的土地,也有建筑开工了。
北谷县周围规划出一条条笔直的乡村路,用木头栅栏圈出了一块块面积的土地。这是土地,小的两百亩,中等大小的四百——七百亩,最大的一千亩多。
沿着山谷中央的主干公路,一排一排笔直乡村路,看起来特别舒服。
县城里一些建筑已经完成了,全部用大圆木搭建的房子。其中最大的一栋房子,占地面积好几亩,外面挂着山海房地产公司的牌子。
公司外面一个大型停车场,里面停着很多小车,还有客车。公司大门,外面排着长队……都是等待购买房产的人。
北谷县的房产包括城市土地,乡村农场、牧场。
城市里规划出的平地,也标记出一个个建筑单位,面积全都在三百平米以上,最大的城市建筑土地有几十亩,那些是预留的商业建筑群土地,都在城市郊区。
城市内的土地,每平米200新元起。新元已经发行了,但不是之前1比5比例,而是1比1比列。新元在古星流通,兑换成人民币,看今后的市场比值。
每块土地,上面都有建筑许可面积。比如300平米的城市内建筑土地,建筑许可面积通常是150平米——230平米。剩下的土地用作花园……
城市内土地,最贵的,每平米1000新元,但面积,都在500平米以上,属于豪宅区。
土地并不贵。买下土地,自己建房。但房屋设计样式,不同区域有不同的模板……价格也不同。
最便宜的木质建筑,300平米土地加150平米的单层建筑,总价30万左右,不带装修。
这个价格,中规中矩吧。山海房车公司卖土地,还要负责周围绿化。至于施工,已经有很多建筑公司参与合作开发了。木质建筑成本便宜,中央山谷这边有很多木材……房子都是木质预制结构,浇灌好地基,将房屋结构送过来组装即可。一套150平米的房子,5天就能建成。
莱城的房价已经超过13万每平米了。
莱城的房价居高不下,城市压力大。随着山海市的成立,很多人将目光看向了这里。并且有大量新移民人口,也将目光看向了山海市。
来看房子的人,看农场牧场的人,网上排队看房看土地的人有好几百万。
山海市房产,土地,面对全国十几亿人口开放。有几百万人预约,很正常……
北谷县房子,从三十万到几百万一套。
乡村的农场,牧场,标配一套小木屋,带栅栏……农场2000元1亩,牧场1200元1亩。先到,先挑选……
总共规划出了2.47万个农牧场,已经卖出五千多个了。其中金谷砂石公司的人,几乎都买了农场、牧场。
农场和牧场,每个户口限购一个。
农场和牧场的价格也不贵,但是后续的开发投入,会很多。
现在来看土地的人,基本是早移居到古星的家庭。
中央山谷土地多,土地卖的便宜。现在主要是吸引人口……
只要到这边的人口多了,各种商业,便能自然展开。
先建设一个县城,大概可以容纳50——80万人口。当达到这个人口,再开发第二个县城。
土地多,人口少。
农场土地2千,牧场土地1千2,说起了并不便宜。政府那边放出的土地,比这便宜的还有很多。
但就发展潜力来说,中央山谷(山海城)的发展潜力,绝对是最好的。
莱城发展银行是第一个来到北谷县的银行,银行在配合山海公司销售房产、土地,给购买人极大的贷款优惠。
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