明白，地铁公司现金严重匮乏，竞投车站口盖发展权，以现金支付为条件必定能够获得很大的优势。
地铁公司与港府在购地支付问题上产生分歧，说明地铁公司现金严重匮乏，地铁公司以高息贷款支付地皮，现在急需现金回流以偿还贷款，并指望获得更大的盈利。
张恒与袁天凡商量了一下竞标书怎么写。最后张恒在投标书上不仅提出将两个地盘设计成一流商业综合大厦的发展计划，因为这仍不足挫败其他竞投对手，任何竞投者都会想到并有能力兴建高级商厦物业。
因此张恒还提出满足地铁公司急需现金的需求，由东方置业集团一方一次性提供现金做建筑费，并且在后期商厦建成后部出售后，还会分出一部分利益交给地铁公司。