第一百七十四章 北谷县 (1/2)

山海城的海湾，正式取名为‘黄金海湾’。

黄金海湾北部多高山，有很多的雪山。

海湾被旋龟之前居住的那条河流，河水从大山深入流淌出来，是一条冷河流。里面的水冰冷刺骨……

同时，北湾两边都是特别高的高山，太阳能照射北湾峡谷水面的时间也短。

这就让海湾北部的水温很低。而南部，南部也有淡水注入，从中央山谷南部流入的淡水，水温正常。南部多大山，但不是陡峭又高松的大山……南湾水温正常。

冷热水在海湾内交汇，让海湾内生机勃勃。

林易以前在北湾捡过生蚝，那是一种个头巨大，肉质鲜美的生蚝，那些生蚝都在北湾。南湾的海岸礁石区域也有生蚝，数量还很多，但个头明显较小，肉质也差很多……

大的是生蚝，小的是牡蛎，应该都是同一个物种。

“林易长官，山海城什么时候移民？”看过海湾的风景，以及感受到海湾区域浓郁的灵气，罗天想要将家人移民过来。

“等道路修通之后吧。怎么，想在这边买一块地。”林易笑道。

“这边的地，我哪买得起，就是想让父母迁移过来。这边灵气浓郁，环境也好……”

“还没规划到这里。海湾区的规划，将来由市政府主导，最快，应该也要半年后了吧。最起码要等泊油路通车后……”

有这个想法的不止罗天一个。

海湾区的环境，灵气浓度，生活在这里的人，就算没有特别机缘，也能多活几十年。

单就凭这个，海湾区的前景，无可限量。

好的环境，也预示着海湾区将来的房价不是普通人买得起的。

主要道路的路基全部铺通了，再规划了一下山谷主要道路，林易带着人返回北谷县。

十几天前北谷县还是一片大荒地。现在，北谷县平整除了十几平方公里的土地，也有建筑开工了。

北谷县周围规划出一条条笔直的乡村路，用木头栅栏圈出了一块块面积的土地。这是土地，小的两百亩，中等大小的四百——七百亩，最大的一千亩多。

沿着山谷中央的主干公路，一排一排笔直乡村路，看起来特别舒服。

县城里一些建筑已经完成了，全部用大圆木搭建的房子。其中最大的一栋房子，占地面积好几亩，外面挂着山海房地产公司的牌子。

公司外面一个大型停车场，里面停着很多小车，还有客车。公司大门，外面排着长队……都是等待购买房产的人。

北谷县的房产包括城市土地，乡村农场、牧场。

城市里规划出的平地，也标记出一个个建筑单位，面积全都在三百平米以上，最大的城市建筑土地有几十亩，那些是预留的商业建筑群土地，都在城市郊区。

城市内的土地，每平米200新元起。新元已经发行了，但不是之前1比5比例，而是1比1比列。新元在古星流通，兑换成人民币，看今后的市场比值。

每块土地，上面都有建筑许可面积。比如300平米的城市内建筑土地，建筑许可面积通常是150平米——230平米。剩下的土地用作花园……

城市内土地，最贵的，每平米1000新元，但面积，都在500平米以上，属于豪宅区。

土地并不贵。买下土地，自己建房。但房屋设计样式，不同区域有不同的模板……价格也不同。

最便宜的木质建筑，300平米土地加150平米的单层建筑，总价30万左右，不带装修。

这个价格，中规中矩吧。山海房车公司卖土地，还要负责周围绿化。至于施工，已经有很多建筑公司参与合作开发了。木质建筑成本便宜，中央山谷这边有很多木材……房子都是木质预制结构，浇灌好地基，将房屋结构送过来组装即可。一套150平米的房子，5天就能建成。

莱城的房价已经超过13万每平米了。

莱城的房价居高不下，城市压力大。随着山海市的成立，很多人将目光看向了这里。并且有大量新移民人口，也将目光看向了山海市。

来看房子的人，看农场牧场的人，网上排队看房看土地的人有好几百万。

山海市房产，土地，面对全国十几亿人口开放。有几百万人预约，很正常……

北谷县房子，从三十万到几百万一套。

乡村的农场，牧场，标配一套小木屋，带栅栏……农场2000元1亩，牧场1200元1亩。先到，先挑选……

总共规划出了2.47万个农牧场，已经卖出五千多个了。其中金谷砂石公司的人，几乎都买了农场、牧场。

农场和牧场，每个户口限购一个。

农场和牧场的价格也不贵，但是后续的开发投入，会很多。

现在来看土地的人，基本是早移居到古星的家庭。

中央山谷土地多，土地卖的便宜。现在主要是吸引人口……

只要到这边的人口多了，各种商业，便能自然展开。

先建设一个县城，大概可以容纳50——80万人口。当达到这个人口，再开发第二个县城。

土地多，人口少。

农场土地2千，牧场土地1千2，说起了并不便宜。政府那边放出的土地，比这便宜的还有很多。

但就发展潜力来说，中央山谷（山海城）的发展潜力，绝对是最好的。

莱城发展银行是第一个来到北谷县的银行，银行在配合山海公司销售房产、土地，给购买人极大的贷款优惠。